法定继承为夫妻共同财产，遗嘱继承为个人财产，离婚时不参与分割。
婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房
【法律意见】房产继承过户手续办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件
土地使用证独有面积的相关规定有土地使用证独有面积就是上有别于公共面积的住房面积等。 【法律依据】 《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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