一、疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据（一）不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见，不能避免且不能
若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可根据《合同法》第一
根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的
疫情导致合同义务不能履行的情况可分为合同全部不能履行、合同部分不能履行及合同暂时不能履行三种，对合同全部不能履行的，当事人应按照《合同法》的规定：1、及时以书面
疫情期间，经出租人和承租人协商后，租房合同是可以解除的。但是承租人资金周转困难，没按时支付租金，而出租人要求承租人承担违约责任的，法院不予支持。。《最高人民法院
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据不可抗力的有关合同规定请求减免部分租金；
因疫情影响承租人交不起租金的，经双方协商后，可以解除合同。。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》５、承租房屋用于经营，
疫情导致合同义务不能履行的情况可分为合同全部不能履行、合同部分不能履行及合同暂时不能履行三种，对合同全部不能履行的，当事人应按照《合同法》的规定：及时以书面方式
疫情期间，因防控措施导致不能按照合同约定的期限履行的，继续履行不能实现买受人的合同目的，出卖人不履行合同不算违约。买受人请求出卖人承担违约责任的，人民法院不予支
因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，但不是所有新冠肺炎疫情期间的合同都可以援引不可抗力来主张免责或解除。以不可抗力为由主张不承担合同责任的，必
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