1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 3.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证
当事人对在订立合同过程中知道的商业秘密负有保密义务。违反法律规定泄露或者不正当地使用商业秘密的,不仅仅限于承担民事赔偿责任,还有可能承担行政责任甚至刑事责任。 【法律依据】 《刑法》第219条,有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金: (一)以盗窃、利
赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因后一年内行使,赠与撤销权的行使期限是一年。 赠与人在未公正或者是没有履行的义务条件下是可以撤销自己赠予的权利的; 而且根据不同情形的撤销有着不同的撤销时效,一般是在自行为成立之日起一年内行使,否则法院不保护。 【法律依据】根据《合同法》第一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲
子女抚养权: 一、关于两周岁以下子女的抚养 1、一般随母方生活。 2、母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 3、父母双方协议随父方生活,并对子女健康成长无不利影响,可随父方生活。
事后知道是赃款隐瞒的构成隐瞒、掩饰犯罪所得罪。 【法律依据】 《中华人民共和国刑法》第三百一十二条,明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的
知道拖欠货款不好但是没钱可以协商分期还款或以物抵债,还可以申请法院强制执行,法院会冻结其所有的银行账号; 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 【法律依据】根据《民事诉讼法》第二百四十二条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务; 人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份
有下列注意事项: 1.商标注册申请人必须是:依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商业者、个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业。 2.中国商标注册采用申请在先原则,一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据,商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准。 3.申请商标注册时,应按商品与服务分类表的分类确定使用商标
办理婚前协议公证的流程如下: 1、准备好相关证件并提交给公证处; 2、公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明; 3、符合条件的,给予公证。 【法律依据】 《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八
职工或者其直系亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。 【法律依据】 《社会保险法》第三十七条,职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;其中,经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
注意下列问题: 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割,若有欠款,尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 四、核实产权是否清晰。 五、核实房屋状况。 六、明确交易程序。 七、明确违约责任。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作