不是。 《国有资产产权登记管理试行办法》办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证。
夫妻感情破裂离婚的，就需要处理共同财产分割的问题，但是有的时候，房屋是按揭购买的，离婚时房屋处于按揭中的，一般不能分割房屋，债务要怎样处理依据债务的类型而定，共同债务由夫妻共同财产偿还，共同财产不足的，由双方协商偿还。
离婚房产过户需要申请登记： 1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。 2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
夫妻感情破裂离婚的，就需要处理共同财产分割的问题，但是有的时候，房屋是按揭购买的，离婚时房屋处于按揭中的，一般不能分割房屋，债务要怎样处理依据债务的类型而定，共同债务由夫妻共同财产偿还，共同财产不足的，由双方协商偿还。
抵押房子贷款还不上的，银行会在你逾期后的3-6月左右收回你的房子。一般来说，银行收回房子要经过以下三个阶段： 1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款； 2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款； 3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，收回房子的所有权并对房子进行拍卖。
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
夫妻离婚房子是父母的一般不能分割
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