分割时线依据双方的协商，协商不成的判给登记于首付款支付方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
（一）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 （二）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 （三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。
