土地租赁合同的规定有订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁方须具有农业经营能力或者资质；租赁期限不能超过承包期的剩余期限规定。
依照我国法律规定，土地租赁合同的最长期限为二十年。 凡涉及土地租赁内容的合同均适用该期限规定，不得超越二十年之限。 然而，根据实际需要，租赁期限届满后经双方协商可续签租赁合同，以便进一步延长对该块土地的使用权。 在此类情形下，国家法规明确规定租赁期限一律不得超过二十年，超出此期限的部分将被认定为无效。 租赁期限到达二十年时，当事人依法享有续签租赁合同的权利；但是，续签后约定的租赁期限自重新签订之日起必须且仅能局限于二十年内。
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