租户享有优先购买权

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是： （1）仅限于房屋租赁场合； （2）出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 （3）出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失； （4）在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。