《民法典》做出了规定，第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。对于房间的打扫，尽管规定的没有那么细致，但《民法典》规定，须遵循事物的原本性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 简单地说，即合理的使用，造成正常的磨损、老化是合法的，例如沙发用来坐造成磨损可以，但沙发被狗咬坏，被人为破坏造成磨损，则需要承担赔偿责任。 打扫房间也是同理，如果垃圾没有实质的影响到房屋的使用，例如只是垃圾桶满了，那么在交还房屋前，清理完毕，能达到能够居住的要求即可。
租房房东不退押金的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
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