租房押金不是违约金，押金是担保性质，违约金是惩罚性质，两者有根本的区别。
租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
支付租房押金要注意应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。
下列情况要扣缴租房押金：1、承租人未按合同约定时间退租的；2、承租人未按合同约定方式交纳租金的；3、承租人损坏租赁物及其附属物的；4、擅自转租转借换租的。
房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定。如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。
租房房东不退押金，主要有两种解决方式。第一种是尝试与房东进行协商。第二种直接到有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定退还押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
首先，您可以尝试向当地的居委会或村委会求助。这些基层组织通常具备调解功能，能够协助您与房东进行协商，争取达成和解，从而解决押金退还问题。 其次，您也可以向当地的房地产管理部门（如房管局）反映情况。房管局作为房屋租赁事务的监管机构，有权对租赁双方的行为进行监督和调解。他们可能会根据具体情况进行调查处理，并督促房东按照规定退还押金。 如果上述途径均无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金及可能产生的违约金等。在提起诉讼时，您需要提供租赁合同、押金支付凭证等相关证据，以支持您的诉讼请求。法院会依据法律规定对案件进行审理并作出判决，以维护您的合法权益。 此外，消费者协会也是一个重要的维权途径。如果租赁行为涉及消费纠纷，消费者协会可以依据相关法律法规，协助您维护自身合法权益，督促房东退还押金。
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