设立外商投资融资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送申请材料；省级商务主管部门应将初审意见上报商务部。 商务部应自收到全部申请文件之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。
根据相关法律规定，融资租赁公司的经营范围主要包括。 1、融资租赁业务。 2、租赁业务。 3、向国内外购买租赁财产。 4、租赁财产的残值处理及维修。 5、租赁交易咨询和担保。 融资租赁公司是专门从事融资租赁业务的公司，可以给承租人提供租赁物，来收取租金。 【法律依据】 《公司法》 第十二条 公司的经营范围由公司章程规定，并依
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具所需材料。 房屋户主身份证、房产证复印件(如有房产证多个人名，需要所有人的身份证复印件)、有双方签名的租赁合同，租客身份证复印件。
根据合同法的有关规定，租房过程中如果发生以下情形，出租人可以扣押金。 1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，那么租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取。 2、租客没有定期上交租金。租金超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。 3、租客损坏属于房东所有的物品。 租客在这个租房期间应该爱护
根据相关的法律规定，提前解除租赁合同首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》。 那么在确认书中要明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么。是否承担违约责任。如何承担等等问题。 其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发出相应的催示函主张权利，并保留催示的证据。 如果在
提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。 如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。 【法律依据】 《合
根据法律规定，住房困难家庭申请租赁保障性住房应当符合下列条件。 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。 2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。 3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。 4、家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。 5
如果存在以下几种情况，承租人可以单方解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的。 4、出租人不履行检查、维修义务，以危害及承租人安全或健康的。
房屋租赁违约时违约金的算法。 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。 如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
查看出租人的房产证明和有效身份证明；审核出租人的《房屋租赁证》；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；付款方式。
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