个人所得税根据不同的征税项目,分别规定了三种不同的税率: 第一种,综合所得,税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。 第二种,经营所得,适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5%,最高一级为35%,共5级。第三种,比例税率。对个人的利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计算征收个人所得税,适用20%的比例税率。
商业房屋租赁费税率如下: 1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时,应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
房屋租赁行业税率分为两种情况:一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税:年终汇算清缴。5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税:年终汇算清缴。5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
自2018年起,个人所得税免征额拟调至5000元。凡在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人从中国境内和境外取得的所得,依法应当缴纳个人所得税。
房地产业一般纳税人适用税率11%,选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。 按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地,而且国家承诺所有税负只减不增,这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下,营改增的实施在绝大多数城市是利好消息,有助于减轻税费从而清理库存。而营改增后房地产开发企业征收10%的增值税。个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
普通增值税是13个点。需要说明的是,不是说增值税的税率全部都是13%,而是说13%的税率适用范围最大。所以,对于增值税不了解的人,就会认为增值税的税率就是13%。 其实,增值税的税率除了常见的13%,还有9%、6%、5%以及3%。可以说,增值税的税率还是很复杂的。这些税率,对于外行来说想要分清楚,的确会有一些困难。
个人所得税的税率: 一、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率: 1、不超过36000元的 3% 2、超过36000元至144000元的部分 10% 3、超过144000元至300000元的部分 20% 4、超过300000元至420000元的部分 25% 5、超过420000元至660000元的部分 30% 6、超过660000元至960000元的部分 35% 7、超过960000元的部分 45% 二、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率: 1、不超过30000元的 5% 2、超过30000元至90000元的部分 10% 3、超过90000元至300000元的部分 20% 4、超过300000元至500000元的部分 30% 5、超过500000元的部分 35%
增值税发票有4%、6%、13%、17%的税率,一般纳税人取得增值税发票可抵扣相应税额,小规模纳税人和一般纳税人开具增值税票都要交相应的税额。普通发票也有4%、6%、13%、17%税率,无论小规模纳税人还是一般纳税人取得普通发票都不能抵扣,小规模纳税人和一般纳税人开具普通发票都要交相应的税额。7%的是运费发票,10%的是废旧物资发票。
调整卷烟生产环节(含进口)消费税的从价税税率。 1.甲类卷烟,即每标准条(200支,下同)调拨价格在70元(不含增值税)以上(含70元)的卷烟,税率调整为56%。 2.乙类卷烟,即每标准条调拨价格在70元(不含增值税)以下的卷烟,税率调整为36%。 卷烟的从量定额税率不变,即0.003/支。
劳务费增值税专用发票税率是6%。小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5%以外,其他为3%。 劳务费一般是指个人独立从事某种非雇佣关系的劳务活动从而取得的相应收入,一般来说与工资薪金存在的区别就是后者存在雇佣关系的劳务活动。增值税税率现行增值税一般货物和劳务的税率16%和低税率13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率。