与第三人恶意串通订立的商品房买卖合同有效吗

出卖人与第三人恶意串通订立的商品房买卖合同无效。 在现实生活中，很多房屋出卖人与买受人订立房屋买卖合同后，因为房屋涨价等原因，出卖人不想继续履行合同，就与第三人串通订立合同，由第三人假意购买。我国相关法律规定， 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。因此， 出卖人与第三人恶意串通订立的商品房买卖合同，无效。