不可以在耕地上盖楼房我国对耕地实行特殊保护。不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地。
可以在耕地上盖楼房,但是必须办理农用地转用审批手续。一般来说,是禁止农村建房占用耕地的,但是也不排除当地的宅基地较少,确实没有宅基地可以用来建房的情况,而农村又符合条件有建房需求的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意后,可以在耕地上建房。
近日,五月份河北石家庄元氏县一开发商在夜晚雇佣铲车将大面积麦田铲毁,同样的情况在前一个月同样出现在了石家庄赵县,种粮大户的70亩麦田一夜之间被毁。无论是什么情况,该行为无疑是违法的,而且经调查这些违法人员并没有用地手续,恶意损坏农田的行为必定会受到法律的严惩。今日要为大家讲解的就是非法占用农用地罪。
土地增减挂钩即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
占用农民耕地的补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1.土地补偿费为该耕地被征收前三年,平均年产值的六至十倍。 2.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 3.地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 另外,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
将农业用地转为建筑用地。土地使用应当办理农用地转用审批手续,可以看出耕地并非无法盖房,希望在耕地上建房的农民朋友必须首先获得将农用地转为建设用地的批准程序,然后才能进行房屋建设施工,当然,将农用地转为建设用地的审批程序非常麻烦,必须由市县人民政府批准。如果农民的朋友不符合一户一宅的条件,没有得到国家的批准程序,就不能建房,也不能占用耕地建房,否则房子将被拆除。
现行耕地红线为18亿亩。耕地红线,指经常进行耕种的土地面积最低值。它是一个具有低限含义数字,有国家耕地红线和地方耕地红线。如何保护好耕地保护红线?1.坚持最严格的耕地保护制度;2.坚持最严格的节约用地制度。根据最新权贵土地调查数据显示,截止到2019年末,全国耕地有19.179亿亩。和前一次的土地调查相比减少了一亿多亩。
多数情况下,可调整地类并不属于耕地。可调整地类指按照《关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》精神,1999年以后除生态退耕以外,因农业结构调整原因,将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面,且耕作层未被破坏的土地。包括:可调整果园、可调整茶园、可调整其他园地、可调整有林地、可调整其他林地、可调整人工牧草地和可调整坑塘水面。耕地是受严格保护的。我国《土地管理法》第三十条规定:“国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。”
家庭承包的耕地的承包期为三十年。 依法实行土地承包经营制度的农村土地,包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其中既包括农民集体所有的农业用地,也包括国家所有依法由农民集体使用的农业用地。根据法律规定,耕地的承包期为三十年,承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。