按揭房产权证没下来可否买卖

依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，按揭房产权证没下来一般不能买卖。但如果经银行同意的，可以转让房屋，所得的款项优先清偿银行贷款。