下列情况可以: 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等; 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用; 6、不能或不能按期办理产权过户;
不能够授予专利权的项目根据《专利法》第二十五条,对下列各项,不授予专利权: (一)科学发现; (二)智力活动的规则和方法; (三)疾病的诊断和治疗方法; (四)动物和植物品种; (五)用原子核变换方法获得的物质。 对前款第(四)项所列产品的生产方法,可以授予专利权。
股东出资是指股东(包括发起人和认股人)在公司设立或者增加资本时,为取得股份或股权; 根据协议的约定以及法律和章程的规定向公司交付财产或履行其他给付义务。 个人专利可以出资。《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权; 土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
借用赃物是不能够成为窝藏罪的,但是如果明知是赃物,以借用的名义转移赃物的,是窝藏罪。 【法律依据】《刑法》第三百一十二条规定,明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏; 转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
能够撤销合同情形有: 1、因重大误解订立的合同; 2、在订立合同时显失公平的; 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。 合同撤销的方式是撤销合同的请求要向人民法院或者仲裁机构提出; 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内如果不行使撤销权,则撤销权消灭。 【法律依据】根据《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产
对于公司股东股权的抛售,公司一般是不能够收购的,但是有下列情形之一的,可以收购: 1、公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的; 2、公司合并、分立、转让主要财产的; 3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的;等等。 【法律依据】 《公司法》第七十四条规定,有下
协议离婚,不可以委托他人办理,必须夫妻双方亲自到场签字。 【法律依据】《婚姻登记条例》第十条,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
我国刑法中的单位犯罪主体可以是公司、企业、事业单位、机关、团体五大类组织形式之一。除此之外的单位组织形式目前还不能成为单位犯罪的主体。 因此,村民委员会、居民委员会以及社区组织等不属于单位;单位内部设立的部门和机构也不是单位犯罪的主体。 【法律依据】《刑法》第三十条规定,公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。
口头遗嘱能够对抗录音遗嘱。 【法律依据】 《继承法》第十七条,遗嘱的形式,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
离婚协议没有正当理由,任何一方在未征得对方同意的情况下,都不可擅自变更。 写离婚协议书要注意: 1、离婚协议内容不能过于简单,不具有可操作性。 2、贷款房屋的约定和处理。 3、给付金钱义务约定和处理。 4、探视权的约定和处理。 5、孩子抚养费的约定和处理。 【法律依据】 《婚姻登记条例》第十一条,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: