安置房，有房产证的可以买卖。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以买卖。
处理房屋租赁纠纷需要的证据主要是能证明房屋租赁行为过程中当事人产生纠纷的事实证据。我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的就可以作为证据。可以作为证据材料的有书证、物证、视听资料等，通话录音是可以作为视听资料作为证据使用的。
婚前一方用个人财产购房且按揭支付，并且房屋登记在该方名下的，属于该方的个人婚前财产，与另一方无关。婚后办理房产证的，可以在房产证上添加另一方的名字，视为对另一方的赠与，变更登记以后，该房屋就属于夫妻共同财产。
开发商违约退房最高了可以要求的赔偿为实际损失的1.3倍。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。
商铺租赁税应当由出租人承担。商铺租赁税是以租金为基础的，对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。
如果在结婚前全款购买的房屋，在婚姻存续期间，在房产证上添加妻子姓名时可以直接添加。办理手续时需要的证件有：结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。但如果房产是贷款买的，可以先去银行办理抵押手续变更，然后再带着证件去办理手续。
父母欠下的债务，子女一般没有义务偿还。作为完全具备民事行为能力父母应独立享有权利并承担义务。只有当子女继承了父母的遗产时，子女才有义务以所得遗产实际价值为限清偿父母依法应当偿还的债务。但是子女放弃继承的，对父母依法应当偿还的债务可以不负清偿责任。
代签字必须经过授权，比如有合法委托书（需要本人签字确认的），或者有法定代理权（比如未成年人的监护人）。签你自己的名字。如果无授权委托书的，签谁的名字都没有效力的。
债务人欠款不还法院是不会主动介入这类民事纠纷的，只有债权人向法院起诉债务人时，法院才会按债权人的请求进行处理。
有借条的情况下，就不属于侵占了。因为如果有借条，那么债权债务关系就是有法律基础的，存在权能保障，且侵占罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。在这个范畴下，借条并不在上述范围内，所以不属于侵占。因此如果有借条的话，那么出现的债权债务关系就不可以认定为侵占。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
