买房时没有土地使用证，是不可以买房的。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金；2、在可能的情况下，应提前通知房东。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。
在以下情况下，业主可以要求开发商退房：1、交付期限届满，开发商未交房且经过催告，三个月内未交房；2、房屋交付后经过核验主体结构质量不合格；3、开发商因缺少预售许可证，导致合同无效；4、其它可以退房的情形。
购房定金不可以转让。可以等房产证下来，再办理过户，过户房地产。过户资料有：1、申请人身份证或者户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件其他代理人应当提交代理资格证书；3、继承财产的产权证明；4、死者死亡证明；5、法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属关系证明。
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料。到房管部门填写补办房产证申请表办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
关于经济适用房的土地出让金的规定如下：1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
房地产公司破产，如果房屋已经交付，购房人可以到不动产登记机构办理产权登记。如果因为破产，无法如期交付房屋，购买人未使用贷款买房，可以解除合同并要求承担违约责任。具体的处理方式需根据具体的情况确定。
结婚买房写谁的名字应由夫妻自己决定。如果是夫妻双方共同买的，写一方名字或者双方名字都是夫妻共同财产；如果是一方父母所购，写一方子女的名字则为其财产。
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