下列购房合同签了也无效：合同主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律法规强制性规定的。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
不能，需要到住房所在地去办理公证。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。
有法律效力。民间私人之间借钱，借款人写借条签字就具有法律效力，不需要盖公章。借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
借款人意外死亡的，如果该债务为夫妻共同债务，那就可以起诉要求其妻子还款。如果死者的妻子继承了遗产，那债权人也可以要求其妻子在继承的遗产价值范围内偿还债务。
欠钱不还可以直接起诉担保人。担保分一般担保与连带担保，如果欠债人已无力偿还，则一般与连带的区分意义就不大了，债权人当然可以向担保人追偿，可通过诉讼后申请强制执行，查封财产，拍卖还债，如果还无法全部清偿，则执行结案，余债成为损失，或称之为自然债务，已不能通过法律方式救济。
用房本可以去银行贷款，但是借款人还需符合下列贷款条件：借款人有完全民事行为能力；贷款的用途明确合法；贷款的要求合理；以及借款人有还款能力；并且无重大不良信用记录等。
个人商业贷款的条件为，申请贷款的用途明确合法；个人具有良好的信用状况；具备还款意愿和还款能力；以及个人是具有完全民事行为能力的我国公民等贷款条件。
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