房屋贷款逾期可以通过下列方式予以处理： 1、当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息； 2、如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。
2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营业税。
配偶黑名单自己不能贷款买车。
需要的条件是不超过65岁。 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
房龄32年不能贷款。
二手房可以贷款，只要符合贷款条件即可。 贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定，是法律允许上市交易的房产。
行为人以非法占有为目的，采用诈骗的手段，对银行、或者其他第三方金融机构实施贷款诈骗，涉嫌金额达20000元以上的，应予以立案并追诉其有关刑事责任。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。
公职人员替亲戚朋友担保，如果贷款人没有能力偿还，那么公职人员首先面临的就是要帮助贷款人还款的问题。放贷银行如果找不到贷款人，而担保人又拒绝履行还款义务的情况下，银行就会起诉当时为其担保的公职人员。由于公职人员工作的特殊性和稳定性，只要被银行起诉，一般都要无条件服从判决，即便不服从法院也能够强制履行还款义务。多人担保也不会平摊。
房改房可以贷款。
若是个人身份证被盗用进而产生了不良信用记录，那么当事人在有充分根据的前提下，可提出诉讼，由法院做出判决或裁定。
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