买房贷款原则上是需要夫妻两人的征信记录的。总的来说如果想要购买房产并办理相应贷款的话，应当以夫妻双方信用度为参考； 已婚人士贷款买房，夫妻任何一方如果有信用不良记录，那么银行都有可能拒绝放贷。但是最好是在贷款之前咨询所在地或者是所要咨询或办理贷款的具体银行。
申请贷款期限变更需满足以下6个条件： 1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。 2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。 3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。 4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的
住房公积金提取后是可以贷款的，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。 【法律依据】：根据《住房公积金管理条例》
按规定是不可以在申请公积金贷款的同时提取公积金的。建议自己到公积金管理中心询问，也许各地的规定不同。 （1）公积金帐户余额不能作为购房首付款提取； （2）首付款支付后，可以提取公积金，但不超过首付款金额； （3）提取公积金后还是可以申请公积金贷款的，申请额度的话具体视各地政策执行，你可以向你所在地区的公积金中心咨询。 【法律依据】
二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。有了结清证明，他项权证，就可以过户了。 但是这两样东西各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的需要20天。
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。 如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。 申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个
职工正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地
关于夫妻一方的借款，是否属于夫妻共同债务，从以下几点去分析： 1、借款时间是否在婚姻关系存续期间； 2、夫妻双方是否共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务借款用途是否是用在夫妻家庭生活中； 3、是否以家庭日常生活所需的名义借贷。
离婚时净身出户的一方不能免除其还贷责任。我国《婚姻法》第41条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成时，由人民法院判决。夫妻共同债务是指满足夫妻共同生活需要所负的债务。在婚姻关系存续期间，为共同生活的需要，向银行贷款，那这项项贷款属于夫妻的共同债务。 即使当事人在离婚协议或者是人民法院的判决书、裁
离婚时净身出户的一方不能免除他的还贷责任。我国《婚姻法》第41条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成时，由人民法院判决。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活所负的债务。在婚姻关系存续期间，为共同生活的需要，向银行贷款，贷款属于夫妻的共同债务。 当事人在离婚协议或者人民法院的判决书、调解书、裁定书已
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