房子烂尾了房贷是要继续还完的，当事人和银行的债务关系并不会因为房子状态的改变而改变。还款首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 贷款流程有以下这些： 一、建立信贷关系。 要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查 二、提出贷款申请。 已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。 三、贷款审查。 贷款审查的主要内容有： ①贷款的直接用途。 ②企业经营状况。 ③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。 ④企业发展前景。 ⑤企业负债能力。 四、签定借款合同。 借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。 五、发放银行贷款。 企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。
贷款还不上被起诉了还是还不上，债务人可以与债权人协商分期还款。如果债权人申请了强制执行，如果债务人有钱故意不还，人民法院可以对债务人采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
如果个人是从开发商购买的一手商品房，开发商一般是自愿作为保证人或担保人，通过合作的银行，一般情况下，是可以进行贷款的，但是房产证下来后，一般就直接被开发商交给银行办理了抵押手续。 但如果是二手房的话，就要先办与卖方办理过户手续，出售的房屋只有过户到自己的名下，才能进行抵押贷款。具体流程各个银行不一样，建议与贷款银行详细咨询。
1、如果有买卖合同，那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系。如果没有买卖合同，客户下的订单、债权方的发货单等证据也可以证明存在事实的买卖合同关系。 2、如果有签收的书面凭证，那么债权方有证据可以证明实际发生多少笔交易，仅凭签收凭证或者结合买卖合同，可进一步证明实际交易的应付货款数额。 如果没有签收凭证，但有对账单的，也可以证明应付货款数额。 3、如果债权方的公司已经向客户公司提供增值税发票，且客户公司已经签收或者已经认证抵扣，那么债权方的公司可提供增值税发票作为补强证据，以增加案件胜诉的把握。 4、货款纠纷的诉讼时效为3年，如果超过诉讼时效起诉，客户公司一旦就诉讼时效提出异议，那么贵司将丧失胜诉权。因此，债权方首先要确认是否有证据可以证明债权方与客户公司之间约定过付款期限。如果没有约定，按照交易习惯一般认为是货到付款，那么诉讼时效从签收货物之日起算。如果有约定，那么诉讼时效则从约定的付款期限届满之日起算。
贷款没还完不可以过户。原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
不可以用别人的房产证作抵押。 首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
一般来说起诉流程有以下几个阶段：（1）当事人起诉，提交起诉书。 （2）根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交相应材料。 （3）当事人向法院提交书证。 （4）立案庭办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 （5）当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。 （6）立案手续后，案件由法院排期开庭。
根据法律规定，保证分为一般保证和连带责任两种。若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。 一旦借款人跑路，债务无法清偿时，作为担保人应注意审查自己有无可以免责的情形。一般来说，如果担保合同无效，担保人会有部分免责的情况。
遭遇网络贷款诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为，或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪。 报案后向公安机关提供所有能提供的线索，保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等。报警立案之后警察是会要求银行提供相关转账流水的，如果对方留的银行信息和给你打电话、发短信的号码都是真的，不是虚拟号码的话，这些都是实名制的，这个钱还有办法追回来。
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