未满两年房产证过户费用： 卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ， 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。 买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。
诉前财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取。
主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳： 争议金额不满1000元的，每件交50元； 超过1000-50000元的部分按4%交纳； 超过5万-10万的部分按3%交纳； 超过10万-20万的部分按2%交纳； 超过20万-50万的部分按1.5%交纳； 超过50万-100万的部分按1%交纳； 超过100万的部分按0.5%交纳。
房产过户需要的手续： 1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估； 3、缴纳费用； 4、等待领证。 房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。
房屋赠予需要的手续包括： 1.赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等； 2.被赠与房屋的产权证明； 3.合法有效的赠与协议公证书； 4.房屋登记表和平面图； 5.登记申请书； 6.契税完税或减免税凭证。 房屋赠予需要的费用包括： 1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； 2.契税：4%； 3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； 4.证照印花税：5元/本； 5.工本费：10元/本； 6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%） 7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据城市房地产管理法等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、由房地产管理部门核发过户单。
一、起诉欠钱不还的程序： 1，写好起诉状。 2，携带证据和起诉状到法院立案并交诉讼费。 3，法院审查确定后，会安排开庭审理民事案件。 4，法院判决，如对方上诉就要经历二审程序。 5，判决生效后可以申请法院执行局执行判决。 一般情况下，在起诉的同时，最好向法院申请财产保全。财产保全就是将对方的账户、房产、车辆等财产进行查封，防止对方转移财产。 二、诉讼费用： 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
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