业委会投票双过半规则

业委会投票双过半，是指决定规定的事项时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意才可以。 根据我国《民法典》规定，决定以下事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意： 1.制定和修改业主大会议事规则； 2.制定和修改管理规约； 3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5.使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。