过户费由谁出是可以由双方买卖双方协商决定的，并不是一定要买方出。但是实际生活中一般都是由买方支付的。一方面是房东的房子出售价格对于同小区的房子价格并不高，而且和市场价格相近，这样房东就不愿意再在房子出手时降价，所以过户费就不愿意在出，而由买房出，另一个就是房东的房子价格虚高，而且出售时也不愿降价，这样房东就有可能出过户费，所以具体并没有死规定过户费必须由买方出。
人去世以后，死者就是被继承人，死者生前所有的财产，包括房产属于遗产，只能通过继承的方式变更房屋产权。 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
安置房房东不配合过户，是拆迁安置房屋买卖合同纠纷当中最为典型的纠纷之一。 房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，还可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院提起诉讼。 法院胜诉裁判的审查要素为： 第一，出卖方是否有所有权与处分权。 第二，目前拆迁安置房的产产证办在谁名下。如果原被告双方在签订房屋买卖合同时，被告有权处分，且安置房的产权证登记人也是被告，在这种情况下原告要求被告协助过户的请求一般会得到法院支持。
协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下。房子的过户应该办理过户登记才有效。依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
有房贷可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦，现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议，一种是通过正常买卖的流程进行过户，重新缴纳契税核评估担保费；另一种是到公证处把房产公证办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。
车主去世，需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。 办理继承公证，需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱，按照遗嘱执行继承。 而如果无子女又无担保人的，那么金融机构或者银行会直接把车辆收回抵押，这也是将资产损失降为最低的一项举措。
夫妻之间车辆更名不算过户，只是做了机动车变更登记。只有办理机动车转移登记的，才算是所有权的过户。夫妻之间车子更名需要准备以下材料： （1）机动车登记证书原件； （2）机动车行驶证原件； （3）夫妻双方的身份证明原件； （4）《结婚证》或者可证明夫妻关系的《居民户口簿》。
贷款没还完不可以过户。原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
夫妻之间可以办理车牌过户手续。 一般来说，不管是2021车牌新规之后还是之前的规定，都是不允许对车牌进行过户的，现在车辆过户车牌是不随车的，车是车，车牌是车牌，车辆过户跟车牌没什么关系了。 但是夫妻双方可以，凭结婚证，夫妻可以相互把车牌过户给对方，这样，对方不用摇号、竞价就可以获得车牌。 这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻之间，需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证，开车到车管所办理变更手续。
安置房房东不配合过户，是拆迁安置房屋买卖合同纠纷当中最为典型的纠纷之一。 房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。 根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。
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