一般情况下，房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理
二手房过户后30个工作日内出房产证。
法拍房无法过户的，可以直接向人民法院提起诉讼，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。
二手房过户后多久能上学很多地区的规定不完全一样，即使是同一个省份，不同城市也有不同的规定，大部分地区二手房过户后想要在该学区上学，也需要有一年以上的房产居住情况。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户
房产过户流程： 1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
1、买卖双方的身份证明；2、过户登记申请书；3、二手房买卖合同；4、房屋产权证；5、房屋界址、空间界限、面积等材料；6、与他人利害关系的说明材料。
二手房过户可以不用本人去。
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