如果以买卖方式的过户住房给孙子，不能主张要回住房。但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。
没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。最后，可根据其他要求办理过户手续。
没有房产证的二手房是不能过户的。下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
车辆不开回原籍不能过户，必须要先开车到车辆所在地办理过户提档，档案到异地以后再开车到异地车管所办理落户挂牌。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，并交验机动车。 车辆管理所确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
依据我国相关法律规定，汽车撞人案件没有结案的，是不能对驾驶证进行年审的，机动车驾驶证审验内容包括道路交通安全违法行为、交通事故处理等。《机动车驾驶证申领和使用规定》 第七十条 机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期审验。
汽车指标是无法过户的。已经实行汽车限购的城市，基本都在限购中规定了汽车购买指标仅限指标所有人使用： 1、指标的转让仅限于夫妻的转让，或直接关系亲属间的继承，但不得对外交易： 2、夫妻双方可凭结婚证办理汽车转让，无需额外的汽车指标，夫妻离婚可凭离婚协议或离婚判决书办理转让手续； 3、继承方式，可从继承证上继承办理过户手续（除北京外，北京汽车继承还需要继承人在过户前取得购买对象仅限本人使用，只有车辆才能办理过户，车辆办理过户的手续：1、办理车辆过户需要携带身份证、机动车登记证、行驶证、发动机拓号条，买方需持有当地身份证或居住证等这些证件；2、然后再把机动车开到登记过户服务站进行转挡办理；3、挡案到达后，开车去办理落户手续，即可完成过户，过户前要先把交通违章处理好。
民法典没有明确有抵押权的房子是否可以过户，但是根据法律规定，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。
根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。
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