共同还款人房产证不写名字具体有以下情况：1、如果是夫妻共同贷款，其中一方作为共同还款人，因为是婚后买房属于共同财产，就算共同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，要是共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该共同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。
共同还款人房产证不写名字具体有以下情况：1、如果是夫妻共同贷款，其中一方作为共同还款人，因为是婚后买房属于共同财产，就算共同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，要是共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该共同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。
夫妻之间还款人的更换需要分以下两种视情况来分析： 1、如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了，带上自己的相关身份证明，变更还款人信息和银行账号即可。 2、而仍旧处于婚姻关系中，那么也是直接可以携带对方的身份证，或者是让对方和自己一起前往银行去变更一下还款人就行了。
还款监督人有督促借款人按时足额还款的责任。为了维护金融秩序，保障信贷资金的安全，保证贷款能够及时收回，在借款合同的履行过程中，贷款人依约享有监督检查权，按照约定可以检查、监督借款的使用情况。民法强调民事主体的平等性。如果借款人无法按时足额还款，监督还款人可能存在还款义务，监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的，所以大家不要轻易的给别人做贷款的担保人。监督还款人的含义要从借款合同以及借条中的内容来判断，如果监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的。
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