房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任； 其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 法律依据：《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房屋买卖违约责任一般要按照合同约定承担。 法律依据：依据《合同法》，合同中有明确规定的，以合同规定为准，由违约方支付违约金并赔偿相应损失，合同中没有明确规定的，未违约方可以根据自身的损失情况，要求违约方承担违约责任。
不安抗辩权与预期违约的区别如下： 1、前提条件不同。 2、适用事由不同。 3、过错是否为构成要件上不同。 4、法律救济不同。 【法律依据】 《合同法》第六十八条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧
违约损害赔偿数额的确定有以下规定：《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的； 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房： (1)开发商和购房者协商后都同意退房; (2)商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; (3)开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二
北京市某公司向其定做了一批箱包，箱包样式依照北京公司的设计进行制作。张先生在交付一批货物后，剩余的部分对方不要了，张先生为此购买的原料积压在仓库，不能他用，并且之前交付货物的货款也没有结清。这种情况下，应当如何向北京这家公司主张权利？ 可以主张两部分权利，1.先前交付货物的全部货款；2.定做未完成部分的成本。 本案中，张先生与北京公司之间成立了定做合同，而不是买卖合同。定做合同的最
逾期拿房也违约，与开发商签订的合同是双方真实意思的表示，而且约定内容并不违反法律、法规的强制性或禁止性规定，那么该合同就属于合法有效的合同。违反合同内容属于违约。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造
两者之间存在如下差别： 1.行为人在主观目的上是不同的。合同诈骗罪的构成关键是以非法占有为目的；而合同违约中的当事人并不存在非法占有的目的，而是有履行合同的意愿，只是在履行合同义务的过程中，由于外在的因素致使合同无法正常履行。 2.客观构成不同。合同诈骗在客观表现方面，是以隐瞒真相，虚构事实为要件；合同违约行为人可能为了获得更多的利益，也存在欺诈行为但比诈骗轻微的多。 3.行
房屋买卖协议违约有以下情形： 1、不能履行。 2、迟延履行。 3、不完全履行。 4、拒绝履行。 我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
房屋租赁违约责任条款： 1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4、未经甲方书面同
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