通常情况下,房子已经网签退房是可以退契税的。退房分两种情况:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。 这种情况,原则上给予办理退税,但也有例外,具体还要看各地相关部门的规定。