合同一旦订立生效，对双方当事人都会产生法律拘束力。但是，如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现，若再任由合同约束，势必影响守约人订立合同的
两种方法：1、法律规定的违约金2、合同约定违约金的法律规定法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金
根据实际情况及相关的法律规定，合同无效后，对于已履行部分，应当返还给对方，如果不能返还或者没有必要的话，应当折价补偿。《中华人民共和国合同法》 第五十八条 合同
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约
【法律意见】合同未签字但实际履行的，合同有效成立；【法律依据】《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但
1、当事人协商一致，可以解除合同。2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、出现法定情形之一的，当事人可以解除合同：
在合同中只约定定金或者只约定违约金时，当一方违约时，赔偿相对简单，只需要一方赔偿即可。当然当当事人在合同中既约定违约金又约定定金的时候，也是可以的，当时如果有一
两种方法：1、法律规定的违约金2、合同约定违约金的法律规定法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金
【法律意见】合同未签字但实际履行的，合同有效成立；【法律依据】《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但
在合同中只约定定金或者只约定违约金时，当一方违约时，赔偿相对简单，只需要一方赔偿即可。当然当当事人在合同中既约定违约金又约定定金的时候，也是可以的，当时如果有一
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