对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
放弃房产继承权公证注意的问题如下： 1、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理； 2、必须提交真实、合法、充分的证明材料； 3、必须由申请人填写放弃继承权公证申请表。 【法律依据】 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向
期房可以抵押,期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人。 2、须签订有效的商品房预售合同。 3、期房抵押必须办理抵押登记。 法律依据：《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
公司收购债权债务存在的问题： （一）资本、资产方面的风险。 1、注册资本问题； 2、公司资产、负债以及所有者权益等问题。在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。 （二）财务会计制度方面的风险。 【法律依据】 《公司法》第一百七十五条规定，公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
夫妻离婚，子女抚养权由夫妻双方协商决定，协商不成的，可由法院进行判决。 人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。 法律依据：《婚姻法》第三十六条规定：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义
特殊正当防卫是指公民在某些特定的情况下所实施的正当防卫行为，没有必要的限度的限制，对其防卫行为的任何后果均不负刑事责任的情形。 （1）只有当行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他暴力犯罪，严重危及人身安全时，才适用特殊正当防卫的规定。对于非暴力犯罪以及作为一般违法行为的暴力行为，不适用特殊正当防卫的规定。 （2）即使是严重危及人身安全的暴力犯罪，但在暴力犯罪已经结束的情况下，不得因为
特殊正当防卫是指公民在某些特定的情况下所实施的正当防卫行为，没有必要的限度的限制，对其防卫行为的任何后果均不负刑事责任的情形。 （1）只有当行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他暴力犯罪，严重危及人身安全时，才适用特殊正当防卫的规定。对于非暴力犯罪以及作为一般违法行为的暴力行为，不适用特殊正当防卫的规定。 （2）即使是严重危及人身安全的暴力犯罪，但在暴力犯罪已经结束的情况下，不得因为
新婚姻法房产问题的的规定根据《婚姻法解释(三)》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 【法律依据】 《婚姻法解释(三)》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为
抚养权的纠纷问题如下： 第一，离婚协议中抚养费约定不合理。 第二，无法行使探视权。 第三，非婚生子女抚养费纠纷解决难度加大。 第四，恶意拖欠抚养费。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可
离婚诉讼中不存在反诉问题。离婚是当事人重要的法律行为。人民法院审理离婚案件时，不仅要对夫妻双方的人身关系作出裁判，而且要对子女抚养以及财产关系作出裁判，使之产生一系列的法律后果。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效
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