交完首付之后，当事人就会收到一张首付款发票，至于能不能马上签合同，还要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，就可以进行合同签署。签合同的具体时间每个售楼处几乎都差不多，一般不会超过一个月。
首付付了还能退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同进行退房。
