验收房子应该注意什么

验收房子应该注意： 1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 2、如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 3、其次就是现场验收： （1）所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符； （2）房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； （3）水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。