2020-12-21 09:46

律师您好，我是许昌空港新城二期的业主，在2015年12月份已入住，现在是2020年12月了房产证还未办下来，购房合同上写的一年给办房产证，现在还没有办下来，合同上违约金开发商没有写怎么赔偿，我要是申请

合同上明确写明了发证日期，到期不发，已经构成了违约，可以要求支付违约金，以不超过总房款的30%为宜。另外就是看对方有没有不可抗力的证据，如果有，就可以免责。