艾民律师

2020-11-09 11:43

中介买的房已经交了9万，签合同后中介说才告诉这小区是定时定点的来水早中晚各两小时的水，我可以请求撤销合同，中介没有先告诉我，中介的意思我没有问他，现在中介的意思是你要取消合同就得交违约金百分之十我该怎

根据你的情况，你与中介之间属于缔约过失责任，如果在合同中没有明确向你告知该小区是定时定点早中晚各两个小时的供水，则该缔约过失责任应属中介方，你可主张解除合同并要求中介方赔偿损失。具体法律依据为 《中华人民共和国合同法》 第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。

2020-10-31 13:42

我是中介方，因买卖双方只签了中介合同，业主已收定金，约定10月10日前办理过户，因银行手续流程客户征信未更新而过了时间，然后更换银行，重新办理手续，现业主不配合办理手续，而要求客户加价再配合，我该怎么

中介合同中的定金条款已生效并交付，其作用为保障中介合同中关于合同标的、价款、付款方式等要素的稳定性，因征信未更新而导致履约期限的延误，不能归责于买方。故卖方以此为由要求增加合同价款的行为无事实根据及法律依据，其拒不配合办理过户手续的行为已构成根本违约，买方可要求双倍返还定金，并赔偿损失，且无须承担违约责任。