2020-12-02 09:51

我是卖主，在交易过程中房子解押之后发现房子被查封了，合同约定解押之后3天内要去过户的，现在房子查封导致不能如期过户，但是我们想尽办法去办理解封了，现在房子已经解封了，过户也过了，交房也交了，买主不肯付

你们是否承担违约责任取决于你方是否有违约行为，从案情介绍来看，你们户过了，房子也交付给了买方，买方应该退还交房保证金给你们，如果你方存在延迟过户或延期交房的行为，合同中明确约定了延期交房或过户的违约责任，那么你方应承担延期交付的违约责任，违约金的计算标准以合同约定为准，是否为1万请依据合同约定计算。

2020-11-30 14:39

请问夫妻一方死亡后所得到的养老金和职业年金及医保金属死者个人遗产或夫妻共同财产？

生前养老金和企业年金应属夫妻共同财产，医保金具有人身属性应属于其个人财产，死亡后均发生继承。若有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。

2020-11-05 10:32

家属楼，二十多年前购房合同收走没发。上任房主没有房产证，但是有付款记录。没有购房合同，当年没有法律意识没要购房合同，只是手写了一张转卖的字面说明。现在要办房产证，找不到农发行的开发商，可以起诉开发商，

你可以向上任房东主张权利，要求其协助办理房屋过户手续，可将开发商列为第三人，便于法院查明案件事实，若上任房东本身已不享有房产权利，你只能找前任房东请求返还购房款并要求赔偿损失，主张赔偿现房价与出资额之间的差价损失。

2020-10-28 10:24

女方的爸妈想要过继女方刚出世的小孩请问这样合法吗？女方的爸妈还有一个没有结婚的小女儿，如果到女方爸妈百年后这个小女儿有没有抚养这个小孩的义务？

女方父母想把女方生的小孩过继给他人，需征得小孩父母的同意，同时收养这方必须满足收养条件，若是亲戚收养必须办收养手续，禁止以任何方式买卖儿童。

2020-09-22 09:47

我因为劳动纠纷事件去仲裁委仲裁，因没有签订劳动合同，但是我提供了考勤记录的截图，仲裁委还是以无法证明劳动关系拒绝仲裁，我该如何证明劳动关系呢

你好！可从以下方面入手：1、工资收入明细，如银行工资进账流水，可带身份证到银行打印出来；2、同事书面证明：3、入职时的登记表或录取你的微信通知等：4、与工作内容有关的文件资料，或者单位工作墙上的有关你的展示牌；5、上班签到表等；6、如果单位买了社保，可到社保局去打印。以上均可作为证明具有劳动关系的证据，从各方面去收集，你手里的证据也是证明之一，但较为单薄。如果补充了相关证据，劳动仲裁委不受理，要求出具不予受理通知书，可以直接向人民法院起诉。