2021-02-25 10:50

房产的问题，我爸名字的房子，现在过世了，家里还有一个哥哥，一个妹妹都还在，姐姐不在了，房子我爸口头说的给我了，现在姐姐家的孩子，不过来签字，该如何处理

首先，有遗嘱的按遗嘱继承。您爸的口头遗嘱是否有效，还需要进一步分析 其次，如果没有遗嘱的，按法定继承开始继承。 需要维护您合法权益的，建议进一步咨询本律师15268642623，微信同号。

2021-02-18 09:46

房租租期五年，房租每年一交，现在租了一年由于经营不善不想继续租了，需要承担什么责任，合同上没有提前解除合约的违约责任说明，我们有押金两千在房东手里，现在距离下次交房租还有一个月

首先，要明确一下你有没有权利解除合同。在合同无明确约定可以接触合同的前提下，只能安法定解除，你因为经营不善要求解除合同并非法定事由，要想解除只能打官司了。其次，如果判定可以解除，依据民法典总则和关于租赁合同的规定，你是要承担违约责任的。最后，如果判定不可以解除或者不走法律途径，建议协商解除。租金的话要看你怎么解决。详情可以加我微信15268642623

2021-01-29 11:59

你好，欠款公司欠我们货款，给我们寄了一份债务清偿协议，盖的还是公司的合同章，让我们也要盖章寄给他们才能给我们打货款，这种协议我们能签吗？

最好看一下内容，可以加微信15268642623 聊一聊。第一，债务清偿协议本事是没问题的，只要对方盖好了寄给你，你盖不盖章债务都在，只是你盖章是认可他的清偿协议，后期就按协议来。第二，所以协议内容很关键，不知道写了什么

2021-01-20 15:27

上午刚刚签订房屋租赁合同，并且向承租人转了3万元保证金，下午出租人通知因房屋不能安装电梯，要求承租人不得再向出租人支付租金，并且通知出租人不再履行租赁协议，出租人为签订租赁合同产生了前期的专修涉及费，

首先，我对你们的人物关系有些疑惑，您到底是承租人还是出租人还是中介。您向承租人转三万保证金，这个地方怎么也想不通，您为什么要给承租人转保证金。 其次，谁违约谁承担责任，如果您是承租人，可以要求继续履行合同。 最后，不容易看得懂，最好加微信咨询15268642623

2021-01-11 14:59

母亲病逝，没有遗嘱，我兄弟两人，我父亲想把他名下的房子给我，房子是房改房，如何办理手续，需要我哥哥在场吗

第一，房改房属于您父母的，两人各占一半，现在您母亲病逝，房子的一半由您母亲的配偶、父母、子女共同分割，如果您母亲没有父母了，那么房子的一半的三分之一归您，三分之一归您兄弟，三分之一归您父亲。 第二，您父亲要把房屋全部给您，他只有一半加三分之一的权利。另外一半的三分之二在您和您兄弟那里 第三，如果要全部给您，您现在可得一半加另一半的三分之二。所以需要您哥哥同意。 第四，如果是农村，金华地区一般不会来公证，可以村里做个见证，拍摄完整视频。