2021-02-27 10:43

现有老人的分房产口头协议，房产名是老人的，如老人去世，房子继承更名，口头分房产协议有法律效力吗？需要怎么证明

您好，口头协议一般是没用的，除非您当时有录音录像，并且有非利害关系的人作为见证人在场。自然人死亡时，如果留下的财产合法，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。即第一顺序配偶子女父母，第二顺序为兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 同一顺序继承人份额一般应当均等，对生活困难无劳动能力的，与老人共同生活或尽了主要抚养义务的，可多分。

2021-01-29 14:36

我买了一套房，口头协议是半年时间付完首付，微信聊天内容有谈到半年时间，现在未到六个月，对方要没收我的交付的定金，请问我能反要求对方赔偿吗，然后怎么维权？

您好，对方如果违约应当双倍返还定金。你如果违约才会没收定金。所以，证明哪一方违约的协议内容很重要，没有书面合同就需要搜集其他证据。