2020-12-09 11:40

请教您一个关于租赁合同的问题：前提：合租室友跟中介签了租赁合同，我跟室友之间没有签合同。房租是押一付三的交付方式。 现在房租还有四个月到期，我提前一个月跟室友提出了不再租住，后面三个房租不再续交。这种

两个法律关系，对于您，是您与室友之间的租赁关系，看双方是否对提前退租有相应的约定，有约定按约定履行。

2020-12-08 10:01

老人去世后子女都迁出去了，现在国家征用土地，村上说土地归国家所有，子女没有补偿，我想咨询一下这种情况子女有补偿吗

首先确定农村土地归本村集体经济组织所有，作为本村集体经济组织成员享有使用权，如您所述的土地系宅基地的，那么作为子女来说不管是农村户口还是城镇户口，都有权利继承房屋，并可以变更宅基地使用权证，相应拆迁补偿都是可以获取的。如土地是承包的，那么在承包经营有效期限内，转化的拆迁利益也是可以获取的

2020-12-07 12:01

你好，我是一名租房的受害者，在58上找到房，房租交了一年的，合同也写了一年的，到中间出了真房东，发现我被骗了，现在找到骗子，在法院进行审判，他愿意陪被骗的钱，在这中间我受到了不少的损失，除了被骗的钱，

如您是民事纠纷，将骗子起诉至法院，要求对方返还您的租金的，那么对于其他合理的支出费用，可以一并要求对方赔偿您的各项损失；如因刑事案件，骗子被追究诈骗，那么刑事附带民事方面，一般只支持直接损失

2020-11-30 10:29

爷爷生前立下遗嘱，遗嘱包括房产分割继承人。和爷爷自己的政府给的死亡抚恤金。奶奶健在，房产是按照遗嘱分割，还是全部有奶奶继承。爷爷的死亡抚恤金，是有奶奶继承，还是按照遗嘱有继承人继承？

首先需要先确定房产是否爷爷奶奶共同所有，如属于夫妻共同财产，那么爷爷只能是处分自己的那部分财产，遗嘱有效的，按照遗嘱执行。对于奶奶享有的另一部分财产爷爷无法做出处分。死亡抚恤金不属于爷爷生前遗留的个人合法财产，无法通过遗嘱进行处分。