2021-12-26 19:30

您好，我家是精装房，住有8年时间，现在我家地下水管漏水，给楼下房顶淹了，我没有改装房租的水管，也没有使用不当，那么漏水的责任由谁来承担，我是找物业还是开放商，现在楼下要我来维修，我该怎么办

需要看漏水的漏点在哪，如果是完全在你家那么你是需要承担责任的，如果漏点在两家的公共区域，那么需要两家按比例承担。如果管道入户处，则需要物业承担责任

2021-12-13 22:56

孩子的爸爸死在爷爷奶奶前面，孩子有继承权，孩子还有个姑姑，孩子户口没跟爷爷奶奶在一起，爷爷奶奶死之前没有遗嘱，姑姑可以在我们不知情的情况下买卖房屋吗，房产局会不会给她过户呢

像你这种情况，孩子具有代为继承权，可以代替父亲，继承爷爷奶奶遗产中本该属于孩子父亲的份额 没有遗嘱的情况下，姑姑很难直接将房产过户到其名下，一般需要，有法院的判决书，或者遗产的公证书才可以

2021-12-13 13:13

我跟老公离婚了孩子抚养权给我了，离婚后一年他出车祸死了，现在孩子的爷爷奶奶有一套房子、都死了，孩子有个姑姑、孩子有继承房产的权利吗

需要综合考虑孩子父亲与其父母的死亡顺序来确定最终继承遗产的比例。但无论怎样，孩子都对房产享有一部分份额，有权得到属于自己的那部分财产