FAQ问答共 3 条

问深圳夫妻一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产增值部分如何计算并分割？

答婚前一方购房婚后共同还贷的，离婚时非产权方可就共同还贷部分及相应增值获得补偿，具体金额需结合还贷比例、房屋现值等因素综合计算。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算通常考虑共同还贷金额占总房款的比例、房屋离婚时的市场价值等因素。

问深圳离婚一方不同意怎么快速离婚？诉讼离婚需要多长时间？

答一方不同意离婚时，另一方可通过诉讼方式解除婚姻关系。一审诉讼周期通常为数月，若首次起诉未判离，可在判决生效六个月后再次起诉。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可由有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。法定感情破裂情形包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。若首次起诉法院认为感情尚未破裂未判离婚，原告可在判决生效六个月后再次提起诉讼，二次起诉时法院判决离婚的可能性通常会有所提高。协议离婚需经过三十日离婚冷静期，而诉讼离婚不受冷静期限制，但整体周期取决于案件复杂程度与法院排期。

问深圳离婚时发现对方转移财产怎么办？还能追回吗？

答发现配偶隐匿或转移夫妻共同财产的，可在离婚诉讼中申请财产保全并请求法院对转移方少分或不分财产；离婚后发现的，可在法定期限内另行起诉请求重新分割。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。实务中，当事人应及时收集银行流水、房产交易记录、股权变更信息等证据，必要时申请法院调查令或委托律师进行调查取证。同时可申请诉前或诉中财产保全，防止对方继续转移资产。请求再次分割财产的诉讼时效为三年，自当事人发现之日起计算。