FAQ问答共 3 条

问离婚时房产如何分割？婚前买房婚后共同还贷怎么处理？

答房产分割需区分婚前个人财产与夫妻共同财产，婚前一方首付且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，离婚时一般归登记方所有，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条及最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付款且登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算需综合考虑共同还贷金额、房屋现值、贷款本息总额等因素。若房产系婚后购买且无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会结合双方贡献、照顾子女和女方权益等因素综合裁量。

问婚内出轨能否要求离婚损害赔偿？需要哪些证据？

答配偶婚内出轨在符合法定情形下可主张离婚损害赔偿，关键在于证明对方存在重婚或与他人同居等严重过错行为，需形成完整证据链。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。一般的婚外情或偶尔出轨行为需达到'重大过错'程度方可主张赔偿。证据收集方面，可包括聊天记录、通话记录、照片视频、酒店开房记录、证人证言、对方自认的书面材料等，但需注意取证手段的合法性，避免侵犯隐私权导致证据被排除。建议当事人在专业律师指导下系统性地构建证据链，提高法院采信概率。

问对方转移夫妻共同财产怎么办？离婚诉讼中如何申请财产保全？

答发现配偶转移财产应及时固定证据并向法院申请财产保全，离婚时转移财产一方可被少分或不分财产，离婚后发现隐匿财产的可在诉讼时效内请求重新分割。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。财产保全方面，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人可在诉前或诉讼中申请财产保全，法院审查后可对对方名下房产、银行账户、股权等采取查封、冻结措施。申请人一般需提供担保。建议在发现转移财产迹象时尽早委托律师介入，通过银行流水分析、不动产变动查询等方式锁定证据，并及时启动保全程序。