南京建筑工程律师刘睿：建设工程施工合同纠纷与工程款追讨法律服务指南

建筑工程纠纷涉及合同效力、工程结算、质量争议、工期索赔等多重法律关系，常伴随挂靠施工、违法分包、黑白合同等复杂事实认定问题。刘睿律师基于对《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的深入理解，结合多年实务经验，协助当事人在诉讼时效、优先受偿权行使期限等关键节点制定合理维权策略。

主要业务领域解析

工程款结算与追讨诉讼

针对发包人拖欠工程进度款及竣工结算款的情形，综合运用诉讼时效中断、建设工程价款优先受偿权行使、工程造价司法鉴定等法律工具，协助承包人及实际施工人依法主张工程款债权。

梳理工程款支付节点与欠款事实证据链，评估诉讼时效与优先受偿权行使期限状态；代理工程款结算纠纷的诉讼与仲裁程序，包括工程造价司法鉴定申请与质证；在发包人进入破产程序时，协助承包人行使建设工程价款优先受偿权，争取优先清偿地位；处理黑白合同并存情形下的结算依据认定争议。

施工合同效力认定与实际施工人权利保护

围绕挂靠施工、违法分包、转包等导致施工合同无效的情形，依据相关司法解释分析合同效力，协助实际施工人突破合同相对性向发包人主张工程款。

审查施工合同是否存在无资质、挂靠、违法分包、转包等无效情形，评估合同无效后的工程款结算标准；代理实际施工人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关规定，向发包人、转包人、违法分包人主张权利；处理合同无效情形下工程质量责任分担与损失赔偿争议。

工程签证索赔与工期质量争议

处理工程签证单效力认定、工期延误违约索赔、工程质量缺陷赔偿及停工窝工损失等争议，协助当事人完善索赔证据体系并依法主张权利。

审查工程签证单、会议纪要、往来函件等索赔证据的法律效力，评估签证单缺乏甲方签字时的补强证据策略；代理工期延误责任认定与违约金计算争议，分析发包人原因导致的工期顺延抗辩；处理竣工验收不合格情形下的工程款支付争议与质量保修费用分担问题；协助固定总价合同下因工程量重大变更引发的价款调整争议。

专业服务优势

专业质控与风险控制

建立建筑工程案件全流程质控体系，从合同效力审查、证据链梳理到诉讼策略制定，每个环节进行法律风险评估与方案论证。对工程签证、索赔证据、造价鉴定报告等关键材料进行多维度审查，确保法律主张有充分事实与法律依据支撑。

服务流程与沟通效率

实行案件进展定期反馈机制，在立案、证据交换、开庭、判决等关键节点及时向当事人通报案件动态。针对建筑工程案件涉及多方主体、证据材料繁杂的特点，制定清晰的案件推进时间表，确保诉讼程序高效有序进行。

本页面内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。建筑工程纠纷案件的处理结果取决于案件事实、证据情况及法律适用等多重因素，每个案件均存在不确定性。如需针对具体工程争议获取法律建议，建议携带相关合同、签证单、结算文件等材料进行当面咨询。