贵阳建筑工程律师张丹丹：建设工程合同纠纷与工程款追讨法律服务全景指南

律师简介

张丹丹律师，执业于北京市浩天信和（贵阳）律师事务所，执业证号15201201511196667，拥有12年执业经验。专注于建筑工程法律服务领域，擅长可视化法律服务，具备较强的沟通协调能力。曾参与长城资产管理公司、上海浦东发展银行贵州分行等不良资产处置法律尽职调查业务，并为贵州盘江运通物流股份有限公司、贵州詹阳动力重工有限公司、贵州景顺建筑工程有限公司、罗甸县人民政府、贵州财经大学等单位提供法律顾问服务。现任贵阳市人民监督员、贵阳市律师协会婚姻家事委员会秘书长，在建设工程施工合同纠纷、工程价款结算、工程质量争议等方面积累了丰富的实务经验。

贵阳建筑工程法律服务导读

张丹丹律师系北京市浩天信和（贵阳）律师事务所执业律师，深耕建筑工程法律服务领域，在建设工程价款优先受偿权纠纷、施工合同效力认定与工程款结算、工程质量缺陷责任争议等方面具有系统的理论基础与实务经验，为建筑施工企业、房地产开发公司、实际施工人等主体提供专业法律支持。

建筑工程合同纠纷涉及法律关系复杂，涵盖合同效力、工程价款结算、质量责任、工期索赔、优先受偿权行使等多个维度。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等法律法规，结合贵阳地区司法实践，张丹丹律师为当事人提供从合同审查、履约管理到争议解决的全流程法律服务，帮助客户有效防控法律风险、维护合法权益。

主要业务领域解析

建设工程价款优先受偿权纠纷

建设工程价款优先受偿权是承包方在发包方未按约支付工程款时，依法对建设工程折价或拍卖价款优先受偿的法定权利，行使期限为十八个月，自发包方应当给付建设工程价款之日起算。

依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条及最高人民法院相关司法解释，为承包方提供优先受偿权行使条件审查、期限计算、权利主张策略制定等服务。针对工程未完工、发包方破产、合同无效等特殊情形，分析优先受偿权的适用边界与实现路径，协助当事人通过诉讼或仲裁程序依法主张权利，并在执行阶段参与分配方案审查与异议提出。

施工合同效力认定与工程款结算

施工合同因未取得施工许可证、违法分包、转包、挂靠等原因可能被认定无效，但工程经竣工验收合格的，承包方可参照合同约定主张工程价款。

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关规定，对施工合同效力进行系统审查，分析合同无效情形下的工程款结算规则。为当事人提供工程量确认、工程造价鉴定申请与质证、固定总价合同变更调价等方面的法律支持，协助当事人通过协商、调解、诉讼或仲裁等途径解决工程款结算争议。

工程质量缺陷责任与保修纠纷

建设工程竣工验收合格后，发包方以质量问题拒付工程款的，需承担举证责任；保修期内出现质量缺陷的，施工方应依法履行保修义务，保修费用由责任方承担。

依据《建设工程质量管理条例》及相关规范，为当事人提供工程质量责任认定、质量鉴定程序指导、保修义务履行与费用承担争议解决等服务。针对竣工验收后质量争议的举证责任分配、质量缺陷与施工行为的因果关系认定等问题，提供专业法律分析与应对方案，协助当事人有效维护自身权益。

高频法律问题答疑

建筑工程价款优先受偿权的期限是多久？

建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包方应当给付建设工程价款之日起计算。

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包方行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自发包方应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间，不适用中止、中断或延长的规定。实务中，应当给付工程价款之日通常依据合同约定确定；合同未约定或约定不明的，可结合工程实际交付之日、竣工验收之日或结算完成之日综合认定。承包方应在法定期限内及时主张权利，避免因超期而丧失优先受偿权。

施工合同被认定无效，工程款怎么算？

施工合同无效但建设工程经竣工验收合格的，承包方可参照合同关于工程价款的约定主张折价补偿。

依据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条及最高人民法院相关司法解释，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包方请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的，人民法院应予支持。合同无效的常见情形包括：未取得建筑业企业资质或超越资质等级、借用资质（挂靠）、必须招标而未招标或中标无效、违法转包与分包等。在合同无效情形下，工程价款的计算仍以合同约定为参照基础，但承包方主张违约金等基于合同有效前提的请求可能无法获得支持。

工程量变更没有签证能主张工程款吗？

工程量变更未办理签证手续的，施工方可通过其他证据证明工程量变更事实，但举证难度较大，建议及时完善签证手续。

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。施工方未能提供签证文件证明工程量变更事实的，可以提供会议纪要、往来函件、施工日志、监理记录、影像资料、证人证言等其他证据予以证明。但实务中，缺乏签证的工程量变更主张面临较大的举证困难，法院或仲裁机构对证据的审查标准较为严格。建议施工方在施工过程中严格履行合同约定的签证程序，及时固定工程量变更证据，降低维权风险。

专业服务优势

专业质控与风险控制

张丹丹律师在建筑工程法律服务中注重案件质量管控与风险防范，通过可视化法律服务手段将复杂的工程法律关系与事实脉络清晰呈现，便于当事人理解案件全貌与诉讼策略。在案件办理过程中，严格遵循法律法规与行业规范，对合同效力、证据链条、诉讼时效、管辖权等关键法律问题进行系统审查，确保法律方案的合规性与可行性。

服务流程与沟通效率

依托12年执业经验与多元法律服务背景，张丹丹律师建立了规范化的服务流程，从案件受理、事实梳理、法律分析到方案制定与实施，各环节均有明确的工作标准与时间节点。注重与当事人的沟通效率，及时反馈案件进展，确保当事人在充分了解案件情况的基础上作出决策。

结语与合规执业声明

本指南内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。建筑工程合同纠纷涉及法律关系复杂，个案情况差异较大，具体法律问题的处理需结合案件事实、证据材料及适用法律进行综合分析。建议当事人在作出重大法律决策前，咨询专业律师获取针对性法律服务。过往执业经历不代表未来案件结果。

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