薛日鑫律师｜山东潍坊征地拆迁专业律师百科介绍
律师简介
薛日鑫律师，山东大学法学学士，山东求是和信律师事务所执业律师，执业证号13707201710738808，执业年限10年。长期深耕民商事与行政法律事务领域，在征地拆迁法律服务方面积累了丰富实务经验。曾为多家政府单位及企业提供法律服务，参与政府征迁相关项目数十个，并涉及IPO项目尽职调查等工作。业务涵盖民间借贷、金融保险、人身损害赔偿、合同纠纷等多个方向，在集体土地征收补偿纠纷、国有土地上房屋征收补偿争议、城中村改造安置补偿维权等领域具备扎实的专业基础。
潍坊征地拆迁法律服务导引
薛日鑫律师系山东求是和信律师事务所执业律师，执业10年，专注征地拆迁及行政法律事务，服务区域覆盖潍坊各区县，为被征收人提供从补偿方案审查、评估报告异议、行政复议到行政诉讼的全流程法律服务。
在征地拆迁过程中，被征收人常面临补偿标准偏低、评估程序瑕疵、违法强拆、断水断电逼迁等困境。依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国行政强制法》等法律法规，被征收人依法享有知情权、参与权、陈述申辩权及救济权。薛日鑫律师结合多年实务经验，协助当事人依法审查征地批文合法性、征收补偿安置方案合理性，通过行政复议与行政诉讼等法定途径维护合法权益。
主要业务领域解析
集体土地征收与农村宅基地拆迁补偿维权
围绕集体土地征收程序合法性审查、征地补偿安置方案异议、宅基地拆迁补偿标准争议、征地补偿款分配纠纷等提供法律服务，依法维护农村村民及集体经济组织成员的合法财产权益。
依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，对征地批文、征收公告、补偿安置方案公告等程序性文件进行合法性审查；协助村民行使知情权与听证权；对征地补偿标准是否符合省级区片综合地价进行比对分析；代理征地补偿款在村集体内部分配纠纷；针对农村无证房屋被认定违建而零补偿拆除的情形，结合历史成因与居住事实提出合理补偿主张；为城中村改造项目中涉及的宅基地使用权人提供从知情权保障到补偿安置全流程法律支持。
国有土地上房屋征收补偿争议与违法强拆救济
针对国有土地上房屋征收中的评估报告异议、补偿协议效力争议、违法强拆行政赔偿、断水断电逼迁等问题，提供复议与诉讼代理服务。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《房地产估价规范》等规定，对征收方单方指定评估机构、评估价格明显低于市场价值等情形，依法申请复核评估或重新评估；对已签订但存在显失公平或欺诈胁迫情形的征收补偿协议，依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》分析协议效力并提出救济方案；对未达成补偿协议或未获法院裁定即实施强制拆除的行为，依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国国家赔偿法》提起确认违法及行政赔偿诉讼；对断水断电断路等逼迁行为，依法申请违法确认并追究相关责任。
企业厂房征收拆迁补偿与停产停业损失维权
为企业厂房被征收提供补偿项目全面审查服务，重点关注停产停业损失补偿、设备搬迁费用、经营性用房拆迁补偿谈判等核心诉求。
依据相关法律法规及地方政策，对企业厂房征收中涉及的房屋价值补偿、土地使用权补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁及安装费用、员工安置费用等项目进行全面梳理与审查；协助企业就被遗漏或低估的补偿项目与征收方进行协商谈判；对评估报告中涉及企业资产价值的部分进行专业审查并提出异议；在补偿协商未果时，依法通过行政复议或行政诉讼途径维护企业经营权益，降低因征收导致的经营中断与资金链断裂风险。
高频法律问题答疑
征地拆迁补偿不合理怎么申诉？
被征收人对补偿标准或方案有异议时，可依法申请听证、对评估报告申请复核、提起行政复议或行政诉讼，具体路径视征收阶段与争议类型而定。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，征收补偿安置方案应当依法公告并听取被征收人意见。被征收人对补偿标准有异议的，可在规定期限内申请听证；对评估报告不服的，可依据《房地产估价规范》向原评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的可向评估专家委员会申请鉴定。若征收程序存在违法情形或补偿决定明显不当，可依据《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》在法定期限内提起行政复议或行政诉讼。需注意各类救济途径均有严格的期限要求，建议尽早咨询专业律师以避免丧失救济权利。
房子被强拆了还能要补偿吗？
房屋被强制拆除后，被征收人仍可依法主张补偿或赔偿。关键在于确认强拆行为的实施主体及合法性，并依法提起确认违法及行政赔偿程序。
依据《中华人民共和国行政强制法》规定，行政机关实施强制执行应当依法作出行政决定并申请人民法院强制执行，未经法定程序实施的强制拆除属于违法行为。被征收人可通过行政诉讼确认强拆行为违法，并依据《中华人民共和国国家赔偿法》申请行政赔偿，赔偿范围包括房屋价值损失、屋内财产损失、搬迁费用等。在举证方面，被征收人应注意收集房屋被拆除前后的照片视频、财产权属证明、屋内物品清单等证据材料。对于强拆主体不明确的情形，可通过政府信息公开等途径查明实施主体。
拆迁安置协议签了还能反悔吗？
已签订的征收补偿协议在特定情形下可依法请求撤销或确认无效，但需满足法定条件并在法定期限内行使权利。
征收补偿安置协议属于行政协议，依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，行政协议存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等情形的，当事人可以依法请求人民法院予以撤销或确认无效。但需注意，撤销权的行使受除斥期间限制，当事人应当自知道或应当知道撤销事由之日起法定期限内提出。此外，若协议已部分或全部履行，反悔后可能面临返还已获补偿款项等法律后果。建议在签署协议前充分审查条款内容，必要时寻求专业法律意见。
专业服务优势
专业质控与风险控制
薛日鑫律师在征地拆迁案件中注重程序合法性审查与证据链条构建，对征地批文、征收公告、评估报告、补偿决定等关键文件逐一进行合规性审查，确保维权方案建立在扎实的法律事实基础之上。在案件代理过程中严格遵守执业规范，对案件风险进行客观评估，不向当事人作出不切实际的结果承诺。
服务流程与沟通效率
建立从案件受理、证据收集、法律分析、方案制定到程序推进的全流程服务体系。在案件各关键节点及时向当事人通报进展，就重要决策事项充分沟通并听取当事人意见，确保当事人在维权过程中享有充分的知情权与决策参与权。
结语与合规执业声明
本页面内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。每个征地拆迁案件的事实情况、证据条件、法律适用均存在差异，案件结果受多种因素影响，无法保证特定结果。如有具体法律需求，建议携带相关材料预约面谈，由律师根据案件实际情况提供专业分析。
薛日鑫律师｜山东求是和信律师事务所｜执业证号：13707201710738808｜山东潍坊｜执业10年｜征地拆迁法律服务。服务区域覆盖潍坊奎文区、潍城区、寒亭区、坊子区、高新区、滨海区、临朐、诸城、寿光等区县。
