若是开发商逾期交付房产，则依据合同约定，您享有退房权利。当合同所规定的交房日期到期后，您应当向开发商发出书面的房屋催交通知书。若在此后的三个月合法期限内，开发商仍然未能履行交房义务，那么您便有权利行使退房权。作为开发商，他们应按照合同的约定归还您已经支付的房款及其应得的活期利息，并且对于合同中如已签定违约金条款的，也必须依照该条款进行赔偿。若是开发商与业主在签订合同时明确约定了交房期限及相关违约责任，那么开发商未能按时交房时，业主将有权根据合同的约定解除合约，实现退房并收回购房款项；而如果合同中并未明确约定违约责任，那么作为业主，您需要采用书面方式向开发商发送催告函。若在三个月之后，开发商仍未履行交房义务，那么业主便有权单方面解除购房合同，实现退房并追讨购房款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2022-08-12 13:47
2023-06-13 10:01
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
2022-08-09 15:59
2022-08-12 16:23
2022-08-12 10:06
开发商延期交房催告三个月后仍未履行的能解除合同。买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
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