物业公司所管理的一切公共设施属于全体业主所有，由业主委员会行使管理权力。所以不是物业公司给业主委员会房间使用，而是业主委员会有权决定房间的使用。；另，签订物业服务合同应当由业主委员会代表全体业主行使权力，并且要召开全体业主大会投票决定。如果业主委员会主任在任期内并且通过程序签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。但是全体业主可以召开全体业主大会进行审查或者向法院提起解除、撤销之诉。 山东明豪律师事务所竭诚为您提供优质高效的法律服务，咨询13205319578