您好，我是女方，五年前我和丈夫离婚，离婚时协议房产给孩子，但民政局办理手续时的协议必须要把房产写在一个人名下，否则不予受理，所以我们就找了个律师写了一份协议，孩子当时在部队服役，内容就是等孩子退伍以后将房子过户给他，如果孩子不接受，再按共同财产分割，孩子退伍以后还要上大学，期间的生活费学习费等都由男方支付，协议上面有男女方签名和手印，但没有公章。但孩子退伍以后男方拒绝过户，生活费勉强给了一年多就各种理由不想给，现在孩子生活费用全部由我承担，房子现在还有贷款七年半未还，离婚后由男方还贷。我想咨询一下我和他签订的那份两个人的协议有没有效，孩子有没有权利请求过户，房产证现在还是我和前夫的名字，万一他不还贷的话，房产会不会不用通过我被拍卖

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