补充描述：
签了一个承诺书，20000作为签订本租赁项目的签约诚意金，如未按期转账到账至公司账户，视同放弃签约
2022-11-20 13:58
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我也要问 >追问：
2022-11-20 14:01
转了，当天签意向书当天转账的
追问：
2022-11-20 14:03
11月11日签意向，交的意向金，本来该装修的，疫情原因禁止堂食麻辣烫店没法弄，几乎开业就是废了
追答：
2022-11-20 14:04
你们之间有没有签租赁合同？你已经转过去了，法律上来讲租赁关系已经生效。
追问：
2022-11-20 14:08
没签租赁合同，只是签了意向，您的意思就是退不回来了么。因为疫情算不可抗力吧，不是我主观的个人意思，想让您看看意向书呢
追问：
2022-11-20 14:08
不能发图片
追答：
2022-11-20 14:10
意向书你看看能不能以图片形式发过来我看看，押金退还一般是租赁到期之后再退，像疫情这种原因，确实也不属于房东的过错，只能说你与他好好协商一下，或者说看看能不能减免租金。
追答：
2022-11-20 14:10
承诺书的内容是什么呢？有没有提到押金退还的情形？
追问：
2022-11-20 14:14
不支持图片啊
追问：
2022-11-20 14:14
只能发文字 没有提押金退还情形
追答：
2022-11-20 14:16
那你这种情况，这个2万的诚意金就相当于是定金，你已经支付给对方，现在你不想继续租赁，你很难要求对方返还这2万。
追问：
2022-11-20 15:27
但是因为疫情禁止堂食，我的麻辣烫就是堂食不能外卖，不是我主管原因，这不算不可抗力么？您的意思是肯定要不回来了？法律上也没有优势么。
追答：
2022-11-20 15:29
因为疫情原因你不能开业，你只能说去找一下你们那个地方有没有关于疫情期减免租金的政策，要求房东给你减免租金。
追问：
2022-11-20 15:31
不想签合同了，即使恢复堂食，按照这个进展，我小20万也是打水漂
追问：
2022-11-20 15:32
还不如及时止损
追问：
2022-11-20 15:32
没有想到又会禁止堂食 以为要放开了呢
追答：
2022-11-20 15:32
嗯嗯，那这样的话，你尽量和房东沟通一下，能不能稍微给你退一点。
追问：
2022-11-20 15:33
就是如果不退，我没有法律上的优势么
追答：
2022-11-20 15:34
很难，你这个2万就相当于是定金了，定金的作用就是防止反悔，所以你这边不继续的话，很难要回来。
追问：
2022-11-20 15:38
但是签的意向里面没有说它是定金，纸面上叫意向诚意金
追答：
2022-11-20 15:40
整个综合判断，这个2万就是相当于履约的一个定金。
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