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我家旧房倒塌了几年,现在平整地基重新建房,申请准建证,工作人员说卫星图片显示是林地,不能办准建证只能报备,且报备费100元每平方,尊敬的律师国家是这样规定的吗?谢谢!

匿名用户 山东-济南 法律顾问 2022-12-10 09:55 9.90

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  • 任聪芬律师

    任聪芬律师

    地区:山东-济南 2022-12-10 10:02 回复

    你好!根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。” 这么说吧,你家申请并批准了宅基地,宅基地所有权仍是集体的。若干年后宅基地倒塌超过两年你家都没有理睬,那么你家的宅基地使用权自动收回。假如此时你家没有地方居住了,若仍为本集体成员可再次申请宅基地。若不属于原集体经济组织,无权申请宅基地。若属于原集体经济组织,但已有一套宅基地,根据一户一宅制的原则,不予受理宅基地申请。宅基地是免费申请使用的,同样也是无偿收回。至于每平米收100元是否合理,应根据当地政府土地部门规定。你可以要求工作人员出示收费依据的政府文件。
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